Las viviendas en Valdepeñas se vendieron de media por un 4,84% por debajo del precio de oferta en el segundo trimestre del año, estimándose en 4.653 euros el descuento medio que se puede exigir para la compra de una vivienda en el municipio, según ha podido establecer Precioviviendas tras su último estudio del precio de la vivienda, en el que ha analizado la diferencia media que se produce entre el precio ofertado inicialmente y el valor de las viviendas (GAP) para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa.
Así, según la última actualización del precio de las 16.264 viviendas que forman el parque residencial del municipio, precios que Precioviviendas pone a disposición de todos los valdepeñeros de forma gratuita, la empresa determinó que el precio de la vivienda en Valdepeñas se ha revalorado un 0,70% en este segundo trimestre y ha comprobado que la vivienda media en el municipio tiene 101 m2, una antigüedad de 25 años, y un precio medio de 91.479 €.
Distrito 01 donde más se regatea el precio
Sin embargo, Precioviviendas, única empresa del mercado que ofrece gratuitamente la valoración completa de los parques residenciales de los municipios de más de 2.000 habitantes, ha podido comprobar que este ‘regateo’ no se da en la misma medida en todas las zonas del municipio.
Así, Distrito 01 donde la vivienda media tiene 107 m2, 28 años y un precio de 145.092 euros, presenta un GAP del 4,82%, lo que sitúa en 4.890 euros el descuento razonable que se puede exigir sobre el precio ofertado, por lo que sería el distrito del municipio donde se encuentran mayores diferencias entre los precios iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas.
Rebaja promedio sobre el precio de venta ofertado en Valdepeñas por distritos en el 2º trim. del 2018
| Distrito | Valor Medio de las Viviendas (€) | Superficie Media – m2 | Antigüedad Media – años | GAP Medio – % | Descuento medio razonable (sobre oferta)- € |
| Distrito 01 | 145.092 | 107 | 28 | 4,82 | 4.890 |
| Distrito 02 | 148.568 | 98 | 18 | 4,88 | 4.666 |
| Distrito 04 | 117.944 | 92 | 19 | 4,86 | 4.620 |
| Distrito 03 | 118.752 | 96 | 13 | 4,84 | 4.391 |
| Distrito 05 | 122.400 | 90 | 25 | 4,9 | 3.950 |
Por el contrario, las menores rebajas se han dado en Distrito 05, con un GAP del 4,9%, donde el descuento razonable sobre el precio inicial se estima en 3.950 euros para la compra de una vivienda media de 90 m2, 25 años y un precio medio de 122.400 euros.
Sobre Precioviviendas
Precioviviendas utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de 20 millones de viviendas de toda España (a excepción de los localizados en el País Vasco y Navarra) y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.
Precioviviendas, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.
