El precio de la vivienda ha subido un 2,8% en Ciudad Real en el primer semestre. En Castilla-La Mancha el precio ha experimentado en junio una subida semestral del 1,9% y se sitúa en 4,96 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Con esta última subida, ya son cinco los primeros semestres del año con datos positivos en cadena los que experimenta la comunidad y que la coloca un -42% por debajo de la media española, que en junio es de 8,52 €/m2 al mes.
En cuatro de las cinco provincias sube el precio en el primer semestre de 2019. El aumento semestral más acusado de la Comunidad lo registra la provincia de Toledo con un 11%, seguida de Guadalajara (6,9%), Ciudad Real (2,8%) y de Albacete (1,9%). La provincia de Cuenca es la única en la que desciende el precio de la vivienda en junio de 2019 respecto a diciembre de 2018, un -1,1%.
Incrementos semestrales por provincias
En apenas 6 meses la vivienda en alquiler en Toledo se ha revalorizado un 11%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 443 €/mes en junio de 2019 (5,53 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (4,99 €/m2 al mes) se pagaba 399 euros al mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, Guadalajara es la provincia más cara con 5,54 €/m2 al mes, seguida de Toledo con 5,53 €/m2 al mes y Albacete con 5,24 €/m2. Las provincias más económicas son Ciudad Real (4,77 €/m2 al mes) y Cuenca (4,61 €/m2 al mes.
Guadalajara, la ciudad que más sube
En cuanto a las capitales de provincia, cuatro de las cinco capitales estudiadas por Fotocasa experimentan incrementos semestrales y van desde el 4,6% de la ciudad de Guadalajara hasta el 0,5% de Albacete.
Si calculamos las variaciones semestrales en euros, vemos que la ciudad de Guadalajara incrementa un 4,6% el valor, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 459 €/mes en junio de 2019 (5,74 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (5,49 €/m2 al mes) se pagaba 439 €/mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, Guadalajara es la ciudad más cara con 5,74 €/m2 al mes, seguida de Albacete con 5,46 €/m2 al mes, Toledo con 5,13 €/m2 al mes y Cuenca con 4,77 €/m2 al mes. La ciudad más económica es Ciudad Real con 4,67 €/m2 al mes.
En el primer semestre de 2019 el resto de los valores de Castilla-La Mancha presentan descensos moderados. La Comunidad baja un -1,9% en su variación trimestral, seguida del -2,6% de incremento interanual. En apenas 6 meses el precio de la vivienda en alquiler se ha revalorizado un 1,9%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 397 euros al mes en junio de 2019 (4,96 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (4,87 €/m2 al mes) se pagaba 389 euros al mes.
Castilla-La Mancha ocupa la décimo quinta posición en el ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de alquiler más alto en el primer semestre de 2019. Cabe recordar que Castilla-La Mancha alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en noviembre de 2007 con un valor de 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces la comunidad ha acumulado un descenso de un -32%.
Variaciones del precio de la vivienda en el primer semestre de 2019
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el primer semestre de 2019 España incrementa un 2,7% el valor, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 682 euros al mes en junio de 2019 (8,52 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (8,30 €/m2 al mes) se pagaba 664 euros al mes.
Precio medio
“La subida del precio medio de la vivienda de segunda mano viene marcada por lo que está ocurriendo en determinadas plazas, en concreto en la Comunidad de Madrid, Cataluña, burbuja inmobiliaria, ya que los niveles de actividad del sector son muy bajos, que está ocurriendo en determinadas plazas, en concreto en la Comunidad de Madrid, Cataluña, burbuja inmobiliaria, ya que los niveles de actividad del sector son muy bajos, pero las fuertes subidas que se registran en algunas zonas de las grandes ciudades deben mantenernos alerta”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que el primer semestre de 2019 el precio de la vivienda se incrementa en 43 de las 48 provincias de España. La provincia que más incremento semestral tiene en España es Huelva con un 26%, seguida de Girona (22,1%), Murcia (14,7%), Segovia (13,1%) y Castellón (12,2%).
Por otro lado, en las provincias de Zamora y Cáceres es en las que más desciende el precio semestral en junio con un -5,2% y un -4%, respectivamente.
En apenas 6 meses el precio de la vivienda en alquiler en Huelva se ha revalorizado un 26%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 509 €/mes en junio de 2019 (6,37 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (5,05 €/m2 al mes) se pagaba 404 euros al mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, Barcelona es la provincia más cara con 14,47 €/m2 al mes, seguida de Madrid con 13,17 €/m2 al mes y Bizkaia con 11,36 €/m2. La provincia más económica es Cáceres con 3,97 €/m2 al mes.
Distritos castellanomanchegos en alza
En cuanto a los distritos de las grandes ciudades, vemos que el distrito Centro de Puertollano es el que más incrementa su valor semestral en la región, un 6,1% respecto a diciembre de 2018. Le siguen los ciudadrealeño de Centro – El Pilar (2,2%) y Larache (1,7%).
En apenas 6 meses el precio de la vivienda en alquiler en el distrito Centro de Puertollano se ha revalorizado un 6,1%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 378 €/mes en junio de 2019 (4,73 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (4,46 €/m2 al mes) se pagaba 357€/mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, el distrito más caro es Universidad (Ciudad Real) con un precio de 5,21 €/m2 al mes, seguida del distrito ciudadrealeño de Centro – El Pilar (4,85 €/m2 al mes) y el distrito puertollanense de Centro (4,73 €/m2 al mes). Por otro lado, el distrito más económico es el ciudadrealeño distrito de Santa María con un precio de 4,39 €/m2 al mes.