El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha cierra 2019 con un descenso anual del -1,7% y sitúa el precio de diciembre en 1.100 €/m2, según los datos del informe de ‘La vivienda de segunda mano en 2019’ elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -40% por debajo de la media española, que en diciembre es de 1.846 €/m2.
Así, la bajada anual de este 2019 (-1,7%) es la décima primera registrada en el Índice Inmobiliario Fotocasa en sus 15 años de análisis y el primer descenso después del último incremento registrado en 2018 (2,9%), según han informado en nota de prensa.
“A lo largo del año 2019 el Índice Inmobiliario Fotocasa ha ido registrando incrementos en el precio de la vivienda de segunda mano, aunque eran mucho más leves de lo que habíamos visto durante 2018. Durante todo este año hemos visto cómo la variación interanual arrancó con fuerza a principios de año, con incrementos del 8% pero a partir de la mitad de año estos incrementos se han ido moderando hasta registrar en diciembre la primera caída de precios de los últimos tres años”, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.
“Cabe esperar para este 2020 que el precio de la vivienda de segunda mano vaya fluctuando a lo largo del año con pequeñas subidas y bajadas del precio interanual. No creemos que vayan a ser grandes variaciones ya que consideramos que los precios este año se van a estabilizar. Atrás vamos a dejar los grandes incrementos de precio vividos en 2018 y los grandes descensos registrados en 2013”, explica Kardoudi.
El precio sube en 12 comunidades autónomas
El precio medio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en 12 de las 17 comunidades autónomas analizadas. A cierre de 2019, Baleares es la comunidad que más aumenta (9,9%), seguido de Canarias (5,6%), Madrid (5,1%), Región de Murcia (2,7%), Navarra (1,9%), La Rioja (1,6%), Aragón (1,5%), Andalucía (1,5%), Cantabria (0,7%), Asturias (0,6%), Comunitat Valenciana (0,6%) y País Vasco (0,05%)
En el ranking por precio de la vivienda, Madrid sigue a la cabeza de la lista de las comunidades con el precio más elevado por segundo año consecutivo, después de destronar a País Vasco tras 13 años monopolizando el primer puesto.
Así, Madrid, que supera después de ocho años los 3.000 euros/m² (desde 2010) se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 3.030 euros/m². Le sigue País Vasco con un precio medio en diciembre de 2019 de 2.799 euros/m², Baleares con un precio medio de 2.784 euros/m² y Cataluña con un precio medio de 2.416 euros/m², como las comunidades que lideran el ranking con los precios más altos.
