En Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda de segunda mano experimenta en abril una subida del 0,1 %, lo que sitúa su valor en 1.081€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -38,8% por debajo de la media española, que en abril es de 1.765€/m2.
“Las subidas de precios son el reflejo del buen momento que vive el sector. La consolidación de la financiación hipotecaria ha coincidido con un contexto económico más positivo, y ha vuelto el interés por la compra de vivienda. Pero no hay que olvidar que esta recuperación del mercado de la vivienda será lenta y moderada y no se notará al mismo ritmo en todas las comunidades, como demuestran los datos de nuestro índice de precios”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo en el mes de abril, Castilla-La Mancha ocupa la primera posición de las viviendas económicas para adquirir una vivienda de segunda mano. En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid, Cataluña y Baleares, cuyos precios medios van desde los 2.739 €/m2 en el caso del País Vasco a los 2.366 €/m2 en el caso de Baleares. Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -51,1%.
Sube el precio mensual en tres provincias
Tres de las cinco provincias castellano-manchegas registran una subida del precio en abril. El incremento más acusado lo experimenta Guadalajara, que sube un 1,4%. Por el contrario, Cuenca y Albacete descienden el precio con un -1,7% y un -0,7% respectivamente.
En cuanto a los precios, Albacete es la provincia más cara (1.263 €/m2), seguido de Guadalajara (1.218€/m2) y Cuenca (1.117€/m2).
El precio se incrementa en 18 municipios analizados
De los cuarenta y dos municipios manchegos analizados por fotocasa, dieciocho de ellos experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de abril. El municipio con mayor incremento es Casarrubios del Monte, en Toledo, que sube un 5,2%. Por su parte, Alameda de la Sagra, también en Toledo, es el municipio en el que más cae el precio de la vivienda mensual con un -12,0%.
En cuanto a los precios, Toledo Capital es el municipio más caro con 1.392€/m2, seguido de Guadalajara Capital (1.384€/m2). En el otro extremo, Socuéllamos es el municipio manchego más barato para comprar una vivienda de segunda mano, en concreto cuesta 616€/m2.
