El Ayuntamiento de Ciudad Real realizará una modificación puntual en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir edificar en los solares vacíos que existen en el entorno de la Plaza Mayor, es decir, en la propia plaza, y en las calles Postas y Alfonso X ‘El Sabio’, debido a que la legislación actual lo impedía. Esta modificación también permitirá rehabilitar estructuralmente muchos de los edificios situados en esta zona que presentan un avanzado estado de deterioro y que también se imposibilitaba.
La alcaldesa de Ciudad Real, Pilar Zamora, y la concejala de Urbanismo, Raquel Torralbo, han sido las encargadas de anunciar, este viernes, esta nueva medida, que tardará en aplicarse entre un año y dos, ya que deberá de pasar por un largo proceso burocrático.
Tanto Zamora como Torralbo han manifestado su emoción al desbloquear esta posibilidad, después de que llevase estancada 24 años. “24 años después, la imagen de la plaza es la que se puede ver, viviendas vacías que no se pueden rehabilitar, solares vacíos…”, ha lamentado la alcaldesa, destacando que, a partir de la aprobación de esta modificación, se podrá actuar en toda la manzana, dinamizando así el corazón de la ciudad.
“Muchos empresarios han intentado instalarse en los solares vacíos o en los edificios que estaban deteriorados, pero era prácticamente imposible”, ha comentado Zamora, quien ha agradecido a la concejala y a todo el personal del Área de Urbanismo su trabajo y esfuerzo por sacar adelante esta modificación.
Por su parte, Torralbo, ha mostrado su satisfacción por haber podido realizar este cambio y lo ha considerado como “la acción más importante” en los dos años que lleva como concejala, ya que darán solución a un problema que se venía alargando casi cuarto de siglo.
En este sentido, ha explicado que el Plan General de Ordenación Urbana calificaba estos terrenos como “no consolidado”, por lo que ningún agente urbanizador se atrevía a intervenir en ellos debido a la complejidad que hubiera supuesto. “Hasta la fecha, tan solo se permitían pequeñas licencias de actuación, pero no se podía construir de primera planta ni rehabilitar estructuralmente un edificio”, ha añadido.
“Con esta modificación, haremos atractiva la Plaza Mayor para la inversión y así dejará de tener huecos vacíos”, ha aseverado la responsable de Urbanismo.
Sobre la modificación
El área sobre la que se actuará cuenta con 105 parcelas catastrales con una superficie total 6.804 metros cuadrados entre la Plaza Mayor, las calles Postas y Alfonso X ‘El Sabio’. La actual normativa, del año 1997, contemplaba que un único agente urbanizador tendría que ejecutar toda la zona, por lo que era muy difícil que nadie quisiera invertir, ya que habría que poner de acuerdo a todos los vecinos, realizar las indemnizaciones, demoler toda la zona interior de esta manzana, y ejecutar toda la nueva construcción.
Esta zona, calificada de “suelo urbano no consolidado” pasará a ser “suelo urbano consolidado”, de manera que se podrá edificar 20 metros de fondo desde las calles y la plaza. Se podrá construir planta baja más tres pisos y ático, excepto en la avenida de Alfonso X ‘El Sabio’, donde se podrían construir planta baja más cuatro pisos y ático.
