En Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda de segunda mano experimenta en enero una bajada del -0,3%, lo que sitúa su valor en 1.115€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -40,6% por debajo de la media española, que en enero es de 1.876€/m2.
“Los datos mensuales del índice de precios de Fotocasa nos revelan que el encarecimiento del precio de la vivienda de segunda mano tiende a moderarse tras el fuerte repunte registrado en 2018. Además, se aprecia que las subidas se concentran sobre todo en Madrid, Cataluña y las islas, mientras que el resto del país se mueve a un ritmo más pausado. Todo apunta a que a medida que avance 2019, los precios continuarán con esta tendencia hacia la moderación, salvo en zonas y barrios muy concretos” explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo en el mes de enero, Castilla-La Mancha ocupa la segunda posición de las viviendas económicas para adquirir una vivienda de segunda mano. En la parte alta de la tabla se encuentran el Madrid, País Vasco, Baleares y Cataluña, cuyos precios medios van desde los 2.930€/m2 en el caso del Madrid a los 2.526€/m2 en el caso de Baleares.
Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -49,6%.
Tres provincias suben de precio
Tres de las cinco provincias manchegas incrementan el precio en el mes de enero. El ascenso más acusado lo registra Cuenca que sube un 0,5%, seguida de Ciudad Real y Toledo con un 0,2%, ambas provincias. En cuanto al descenso, Albacete es la provincia que registra la única caída, un -0,5%.
En cuanto a los precios, Albacete es la provincia más cara 1.304€/m2, seguida de Guadalajara (1.284€/m2), y Cuenca (1.129€/m2). La provincia más económica es Toledo (949€/m2), seguida de Ciudad Real (990€/m2).
El precio se incrementa en 26 municipios analizados
De los 42 municipios manchegos analizados por Fotocasa, 26 de ellos experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de enero. El municipio con mayor incremento es Yuncler, en Toledo, que sube un 13,4%. Por su parte, El Viso de San Juan, en Toledo, es el municipio en el que más cae el precio de la vivienda mensual con un -5,4%.
En cuanto a los precios, la segunda ciudad más poblada de Castilla-La Mancha, Guadalajara capital, es la más cara con 1.506€/m2, seguido de Toledo capital (1.452€/m2). En el otro extremo, Pozuelo de Calatrava es el municipio manchego más barato para comprar una vivienda de segunda mano, en concreto cuesta 612€/m2.
