Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en mayo de 2022 tuvo un precio medio de 839 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,31%, la segunda más leve de España. Interanualmente, subió un 2,78%.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo superada por Extremadura (806 euros/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2022 registró un precio medio de 1.923 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,91%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,86%.
En pleno auge inflacionista, la vivienda prosigue su tendencia al alza. “Aunque el precio de los inmuebles de segunda mano mantiene cierta distancia con respecto al IPC, el acceso a la compra resulta igual de complicado para la población, dado que los sueldos apenas han mejorado”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Esta brecha entre los ingresos de los españoles y el precio del producto residencial endurece el acceso a la propiedad y multiplica el esfuerzo. El experto indica que “la recuperación de la primera vivienda no termina de producirse porque el ahorro previo necesario para dar el paso es ahora más abultado”.
Esta situación beneficia, según Font, a otros perfiles: “Tras la vuelta a la normalidad, muchos decidieron comprar una vivienda mejor que la que tenían. Esta reposición se está agotando, dejando solo a los inversores”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señala que las transacciones van a moderarse. “La incertidumbre impulsa la vivienda como activo defensivo ante la pérdida de poder adquisitivo, pero si desaparecen los repositores y los que compran por primera vez deben esperar a tener unas condiciones económicas más favorables, veremos como las compraventas en 2022 no alcanzan las cifras del año pasado”.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España
Mensualmente, Guadalajara (2,95%) fue la tercera en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Cuenca (-2,61%) fue la que más se devaluó de España. De un año a otro, Guadalajara (8,89%) fue la segunda que más se revalorizó del país. Cuenca (-0,33%) fue la segunda que menos cayó del país. Con 1.266 euros por metro cuadrado en mayo de 2022, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Ciudad Real (644 €/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (2,60%) arrojó el quinto repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Ciudad Real (-2%) fue la cuarta capital española que más bajó. Frente a mayo de 2021, Guadalajara (7,63%) fue la undécima en el ranking nacional de ascensos. Cuenca (-2,95%) fue la sexta que más se rebajó. En cuestión de precios, Toledo (1.605 euros/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.093 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
