A lo largo del 2019 el precio de la vivienda en Valdepeñas ha experimentado una corrección del -6,74 %, de forma que el precio medio en el municipio se ha situado en los 824 €/m2. Estos son los datos que se desprenden del estudio del precio de la vivienda en Valdepeñas realizada por Precioviviendas, con las valoración de las 13.970 viviendas que forman el parque residencial del municipio, que actualmente alcanza un valor de mercado de 1.156 millones de euros y cuyos precios la empresa ofrece de forma gratuita en su Buscador de Precio, renovado el pasado mes de octubre con la puesta en funcionamiento de un nuevo buscador por mapa que permite conocer el precio de cualquier vivienda navegando por el mapa del municipio. Además, a través del Mapa de Calor Interactivo se puede consultar el valor medio de la vivienda en el municipio edificio a edificio.
Gracias a este detallado análisis podemos saber que la vivienda media en Valdepeñas mide 102 metros cuadrados, tiene una antigüedad media de 25 años y vale 83.250 euros.
Evolución del precio de las viviendas de Valdepeñas en 2019
| Total Viviendas | Valor Medio | Variación Media |
| 13.970 | 824 €/m2 | -6,74 % |
| Distrito | Total Viviendas Distrito – Unidades | Valor Mínimo – €/m2 | Valor Medio – €/m2 | Valor Máximo – €/m2 | Variación – % |
| Distrito 2 | 2.663 | 480 | 889 | 1.406 | -0,45 % |
| Distrito 3 | 1.997 | 488 | 859 | 1.383 | -3,39 % |
| Distrito 1 | 3.998 | 388 | 847 | 1.385 | -5,61 % |
| Distrito 4 | 2.317 | 402 | 813 | 1.197 | -12,39 % |
| Distrito 5 | 2.994 | 396 | 732 | 1.203 | -13,07 % |
Distrito 2, donde menos se ha corregido el precio en el 2019
Pero la evolución del precio no es homogénea y varía en función de las condiciones de la oferta y la demanda, por lo que se comporta de manera diferente en cada momento y en las distintas zonas del municipio.
Así, según podemos observar en los datos de evolución por distritos de Valdepeñas, Distrito 2 sería donde el precio de la vivienda habría experimentado un menor descenso a lo largo del 2019 con una evolución del -0,45 %, mientras que con una variación del -13,07 %, según datos de mercado, Distrito 5 sería el distrito del municipio donde más se ha corregido el precio de la vivienda.
Efectos del COVID-19
Desde Precioviviendas indican que, “según nuestro análisis a nivel nacional hemos observado una clara desaceleración en la evolución del precio en todas las comunidades autónomas, también en Castilla-La Mancha, que parece ser el indicio de un cambio de ciclo en el sector. Tendencia que más que probablemente se confirmará a lo largo del año como consecuencia de la crisis actual provocada por la pandemia del Covid-19 y que está afectando a todos los sectores económicos.
Sobre Precioviviendas
Precioviviendas utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, de forma instantánea y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta, a partir de la valoración masiva (AVM) de las viviendas catastradas en los municipios de más de 2.000 habitantes. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de más de 20 millones de viviendas de toda España y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Solo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.
Desde enero de 2014 el Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid acredita la fiabilidad del sistema de cálculo utilizado por Preciovivendas, Tasavalúa.
Precioviviendas es una iniciativa innovadora impulsada por Krata Sociedad de Tasación.
Nota Metodológica
El estudio se ha realizado a partir del cálculo del valor de las viviendas libres, plurifamiliares, nuevas y usadas, en función de sus características catastrales, que componen el parque inmobiliario residencial de los ámbitos geográficos analizados.
Precioviviendas calcula el valor objetivo de cada vivienda de acuerdo a sus características catastrales a partir de formulaciones matemático-estadísticas desarrolladas en colaboración con expertos en estas materias y aplicando el método de comparación, según se determina al igual que para las valoraciones hipotecarias. Todas las valoraciones se efectúan en el mismo momento temporal, lo que permite verificar comparaciones tanto individuales como zonales de valores sin que factores externos afecten a los mismos. Estos avanzados procesos de Big Data permiten mantener las bases de datos del portal, tanto catastrales como de comparables, bajo unos estrictos criterios de calidad.
Precioviviendas incorpora el sistema TasaValua© de cálculo automático de valoración de viviendas, y que incorpora un sistema de fiabilidad que es certificado todos los años desde el 2014 por el Departamento de Estadística e Investigación Operativa I, de la Facultad de Matemáticas de la Universidad Complutense de Madrid.
