Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en marzo de 2021 tuvo un precio medio de 873 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -1,52% frente al mes de diciembre de 2020, el tercero más abultado de España. Interanualmente, se produjo una subida del 0,35%, la segunda menos intensa. Mensualmente, cayó un -1,39%, liderando las bajadas nacionales.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.022 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2021 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,16%. De un año a otro, la subida fue del 0,56%, y el ajuste mensual fue del -0,64%.
Las perspectivas acerca de la contracción que sufrirían los precios de la segunda mano debido a la crisis pandémica finalmente no se han materializado con la intensidad esperada. La lectura que hace Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, tras los tres primeros meses del año es que “el residencial se he fortalecido como consecuencia del shock al que ha sometido el COVID-19 a la sociedad”. El experto explica su teoría basándose en la relación que hemos mantenido con la vivienda en este último año: “Al pasar más tiempo en el hogar, debido al confinamiento primero y a las restricciones después, hemos tomado conciencia de la importancia de contar con un refugio que nos haga sentir bien”. El directivo comenta que “este renovado valor que ha adquirido la propiedad hace que los ajustes sean relevantes solo cuando el producto inmobiliario es de baja calidad, pero en la mayoría de los casos, el precio no ha variado o lo ha hecho poco”.
En la misma línea, el responsable del portal inmobiliario asegura que la demanda ha retomado la confianza en la vivienda como activo a largo plazo. “No podemos perder de vista el gran descalabro que ha supuesto el coronavirus en el empleo, pero tampoco debemos pasar por alto que esta situación ha elevado el ahorro”. Font admite que “este capital encuentra una salida en la inversión inmobiliaria, lo que mantiene los precios al margen de caídas bruscas”.
Caudete, en Albacete, fue la cuarta localidad más barata de España
Trimestralmente, la provincia de Cuenca (3,34%) lideró el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Toledo (-2,84%) fue la cuarta provincia que más se rebajó del país en este periodo. De un año a otro, Cuenca (5,53%) marcó la cuarta revalorización más abultada de España, y Guadalajara (-0,80%) protagonizó el descenso más intenso de la región. Con 1.057 euros por metro cuadrado en marzo de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (744 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (1,52%) registró el noveno repunte trimestral más señalado del cómputo nacional. Ciudad Real (-1,15%) fue la cuarta capital que más bajó de España. De un año a otro, Cuenca (6,97%) fue la segunda en el ranking nacional de ascensos. Ciudad Real (-4,53%) fue la segunda en el listado general de depreciaciones. En cuestión de precios, Toledo (1.443 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.068 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
Respecto a los municipios manchegos, trimestralmente, Yunquera de Henares (7,90%), en Guadalajara, arrojó el mayor incremento de la región, mientras que Borox (-2,57%), en Toledo, fue la localidad de la región que más cayó. Respecto al año pasado, Burgillos de Toledo (12,86%), en Toledo, fue la localidad que más alzó sus precios de la autonomía, mientras que Uceda (-4,96%), en Guadalajara, fue la que más los ajustó en la región. El municipio más caro de la región fue Azuqueca de Henares, en Guadalajara, con 1.279 euros por metro cuadrado. Por su parte, Caudete, en Albacete, con 588 euros por metro cuadrado, fue el cuarto más asequible del país.
