En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler sube un 3,8% en su variación mensual y un 5% en su variación interanual, situando su precio en 6,53 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa ha asegurado que “urante el mes de agosto, el precio del alquiler a nivel nacional sigue mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses”.
La portavoz del sector inmobiliario ha añado que, in embargo, “las distintas velocidades del mercado salen a relucir, la media no muestra la realidad de las comunidades más tensionadas, que continúan con crecimientos muy abultados a pesar de la temporada estival”.
Matos ha comentado la continua subida: “De hecho, 16 de las 50 capitales de provincia vuelven a alcanzar récord de precio en el octavo mes del año. La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente la demanda es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento”, ha señalado Matos.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 22,1%. Le siguen, Canarias (18,0%), Comunitat Valenciana (15,0%), Cantabria (12,9%), La Rioja (12,5%), País Vasco (10,4%), Madrid (9,5%), Andalucía (7,8%), Cataluña (6,5%), Galicia (6,4%), Castilla y León (5,4%), Navarra (5,1%), Castilla-La Mancha (5,0%), Asturias (5,0%), Aragón (1,8%) y Región de Murcia (1,2%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Extremadura con -1%.
En agosto de 2023 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: País Vasco (15,06 €/m2 al mes), Asturias (9,11 €/m2 al mes) y La Rioja (8,90 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 17,01 €/m2 al mes y los 16,90 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,88 €/m2 al mes), País Vasco (15,06 €/m2 al mes), Canarias (12,83 €/m2 al mes), Cantabria (12,39 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,40 €/m2 al mes) y Navarra (10,93 €/m2 al mes).
Provincias
En tres de las cinco provincias disminuye el precio interanual de la vivienda en alquiler en agosto de 2023, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los descensos interanuales es: Cuenca (-5,2%), Ciudad Real (-2,8%) y Albacete (-1,0%).
En cuanto a los precios, el orden de las provincias con el orden de mayor a menor precio es Guadalajara con 7,90 €/m2 al mes, Toledo con 7,47 €/m2 al mes, Cuenca con 6,70 €/m2 al mes, Albacete con 6,69 €/m2 al mes y Ciudad Real con 5,28 €/m2 al mes.
Municipios
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Talavera de la Reina es la que más incrementos acumula en agosto con un 5,4%. Le siguen las ciudades de Guadalajara capital (2,5%), Toledo capital (1,6%) y Puertollano (1,6%), Ciudad Real capital (0,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que Toledo es la ciudad con el mayor precio, 8,78 €/m2 al mes. Le siguen, Guadalajara capital (8,26 €/m2 al mes), Cuenca capital (7,58 €/m2 al mes), Albacete capital (7,33 €/m2 al mes), Talavera de la Reina (6,44 €/m2 al mes), Ciudad Real capital (5,58 €/m2 al mes) y Puertollano (5,10 €/m2 al mes).
