El precio interanual de la vivienda de segunda mano baja un 0,8% en febrero en Ciudad Real capital, un 10,9% en Miguelturra y un 10,5% en Manzanares, unos datos que contrastan con los registrados en Castilla-La Mancha donde cae un -0,7% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y sube un 4,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.151 euros/m2 en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En las cinco provincias de Castilla-La Mancha sube el precio interanual de la vivienda en el mes de febrero. Los incrementos detectados en las provincias son: Guadalajara con 10,8%, Cuenca con 8,5%, Toledo con 7,8%, Albacete con 1,6% y Ciudad Real con 1,5%.
En cuanto a los precios, Guadalajara es la provincia más cara con (1.421 euros/m2), seguida de Albacete (1.335 euros/m2), Cuenca (1.199 euros/m2), Toledo (1.025 euros/m2) y Ciudad Real (974 euros/m2).
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 17 de los 27 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En cuatro de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% y son: Tarancón con 17,2%, Azuqueca de Henares con 13,8%, Ocaña con 11,8% y Alovera con 10,5%. Por otro lado, los dos mayores descensos interanuales se localizan en Miguelturra con -10,9% y Manzanares con -10,5%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Guadalajara capital con 1.632 euros/m2 y Azuqueca de Henares con 1.578 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Herencia con un precio de 626 euros el metro cuadrado.
Variación mensual e interanual del precio de la vivienda
“El precio de la vivienda roza una subida interanual de prácticamente dos dígitos. Es un aumento récord y supone la mayor aceleración de los últimos 17 años, desde que el Índice Fotocasa tiene registros. Esta subida nos sitúa en niveles similares al 2006, en el periodo de calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria. Esta aceleración se produce por el cambio en la política monetaria de la subida de los tipos de interés por parte del BCE, que ha ocasionado que la demanda de compra resurja y tensione los precios debido a la escasez de oferta. Desde Fotocasa consideramos que estos aumentos son temporales, que es cuestión de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderación y que vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el ritmo de encarecimiento hipotecario provocado por el euríbor”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Datos nacionales
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En cuatro comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares con 20,2%, Navarra con 17,5%, Canarias con 14,7% y Comunitat Valenciana con 11,1%. Le siguen las comunidades de Andalucía con 9,7%, Extremadura con 8,8%, Madrid con 7,9%, Región de Murcia con 6,9%, La Rioja con 6,7%, Cataluña con 5,7%, Castilla-La Mancha con 4,8%, Cantabria con 4,6%, Galicia con 4,0%, País Vasco con 2,9%, Aragón con 2,3%, Castilla y León con 1,2% y Asturias con 1,2%.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 3.466 euros/m2 y los 3.422 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 2.944 euros/m2, Cataluña con 2.688 euros/m2, Canarias con 2.008 euros/m2, Navarra con 1.914 euros/m2, Andalucía con 1.871 euros/m2, Cantabria con 1.823 euros/m2, Galicia con 1.678 euros/m2, Aragón con 1.634 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.608 euros/m2, Asturias con 1.602 euros/m2, La Rioja con 1.555 euros/m2, Castilla y León con 1.456 euros/m2, Extremadura con 1.233 euros/m2, Región de Murcia con 1.200 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.151 euros/m2.
