El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un incremento significativo del 40,94% en noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior, en contraste con la disminución del 19,07% a nivel nacional. En total, se llevaron a cabo 1.656 operaciones, marcando el segundo mes consecutivo de crecimiento. En comparación con el mes anterior, estas operaciones aumentaron un 33,76%, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A nivel autonómico, todas las comunidades experimentaron una disminución en el número de hipotecas, excepto Castilla-La Mancha, que registró un notable aumento del 40,94%, y Cantabria, con un incremento del 8,03%. Las mayores caídas se observaron en La Rioja (-53,38%), Extremadura (-45,44%), y Baleares (-39,35%).
En la región, se destinaron 181,77 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en noviembre, lo que representa un incremento del 58,22% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Respecto al mes anterior, el capital prestado para la constitución de hipotecas aumentó un 44,78%.
En total, se constituyeron 2.152 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 232,11 millones de euros. De estas, 72 correspondieron a fincas rústicas y 2.080 a fincas urbanas, dividiéndose en 1.656 sobre viviendas, 22 en solares y 402 en otros tipos.
En cuanto a cambios en las condiciones hipotecarias, 50 operaciones implicaron subrogaciones al acreedor, mientras que en 12 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 407 con cambios en sus condiciones, 345 fueron por novación.
En contraste, se cancelaron 2.316 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha, siendo 1.647 de viviendas, 84 de fincas rústicas, 524 de fincas urbanas y 61 sobre solares.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 19,1% en noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 32.645 préstamos. El importe medio bajó un 0,5% interanual, situándose en 145.894 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 19,5%, alcanzando los 4.763 millones de euros.
Es relevante señalar que, en noviembre, el 46,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, el porcentaje más alto desde enero de 2021, mientras que el 53,2% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03% para las de tipo variable y del 3,53% en el caso de las de tipo fijo. En términos intermensuales, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 2,3%, y el capital prestado avanzó un 6,1%.
El mercado hipotecario en Castilla-La Mancha presenta un dinamismo positivo en comparación con la tendencia nacional, mostrando un crecimiento tanto en el número de operaciones como en el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas.
