El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha en octubre ha aumentado un 2,48% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 22,29% a nivel nacional), tras salir de tasas negativas y sumar un total de 1.238 operaciones. Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 4,03%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Castilla-La Mancha se prestaron 125,55 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en octubre, un 1,9% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 0,24%
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.657 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 214,32 millones de euros. De ellas, 42 fueron sobre fincas rústicas y 1.615 sobre urbanas.
De las 1.615 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Castilla-La Mancha, 1.238 fueron sobre viviendas; 35 en solares y 342 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 66 y en 25 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 427 hipotecas con cambios en sus condiciones, 336 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 2.179 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.615 correspondieron a viviendas, 61 a fincas rústicas, 424 a urbanas y 79 sobre solares.
DATOS POR CCAA
Por comunidades autónomas, el número de hipotecas suscritas cayó en todas las comunidades autónomas respecto al año anterior salvo en Castilla-La Mancha en donde la firma de hipotecas creció un 2,48% y en Canarias con un 1,49% más. En el resto, las mayores caídas se las anotaron Asturias (-44,06%) seguido de Baleares (-40,02%) y Aragón (-39,94%).
En cuanto al importe prestado, la cifra registró una disminución en todas las comunidades autónomas excepto en Castilla-La Mancha con una subida del 1,87% interanual. En cuanto al resto, País Vasco (-43,60%), Asturias (-41,63%) y Cantabria (-40,00%) encabezan los descensos. Mientras, en el lado contrario se sitúan Navarra (-6,68%) y Andalucía (-14,22%).
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 22,3% en octubre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 31.921 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,32%, su cifra más alta desde diciembre de 2015, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el descenso interanual de octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena nueve meses de tasas negativas, aunque la de octubre ha sido menos pronunciada que la registrada en septiembre (-29,6%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 5,3% interanual en el décimo mes del año, hasta los 140.564 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 26,4%, hasta rozar los 4.487 millones de euros.
Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,70% en octubre, su valor más alto desde 2014, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,32%, su valor más alto desde diciembre de 2015, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,18 puntos. Es el séptimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.
