Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en noviembre de 2023 un precio medio de 5,75 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 1,77%, el séptimo más alto de España. Respecto a noviembre de 2022, el repunte fue del 7,08%, también el séptimo más intenso del país.
Castilla-La Mancha fue la sexta autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,37 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 11,10 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,91%. En la comparativa interanual, creció un 6,94%.
Los precios del alquiler no dan tregua a los inquilinos. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “esta fórmula siempre ha sido un paso previo a la compra, permitiendo acceder a una vivienda mientras se ahorra con vistas a futuro, pero la realidad es que el esfuerzo financiero que supone limita enormemente refugiarse en esta alternativa”.
En este sentido, el experto hace hincapié en que “el impacto que está teniendo el incremento disparado de las rentas mensuales deja sin margen de maniobra a los que ya viven de alquiler, pero aspiran a ser propietarios”. Sin embargo, lo más dramático para el directivo es “la cantidad de gente que se queda fuera de este mercado porque no puede comprometer al pago de la mensualidad un porcentaje tan elevado de sus ingresos”.
Font comenta que “la vivienda es un problema social que no es fácil de solucionar a corto plazo, ya que se necesita poner de acuerdo a todos los agentes económicos implicados y establecer líneas maestras que transciendan lo puramente político”. Para el portavoz del portal inmobiliario es esencial tratar con seriedad y celeridad el asunto, porque “cuanto más tiempo se tarde en sentar a la misma mesa a los poderes públicos y a la iniciativa privada, más se ampliará el daño a las familias y mayor descontento habrá”, asegura.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata del país
Mensualmente, la provincia de Cuenca (4,32%) arrojó el repunte más intenso de España. Toledo (-3,02%) fue la segunda provincia española que más cayó. Interanualmente, Toledo (7,54%) fue la capital que más se revalorizó de la región. Ciudad Real (-0,58%) fue la que menos cayó del país. Con 5,66 euros por metro cuadrado en noviembre de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,38 euros por metro cuadrado, fue la segunda más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ciudad Real (2,27%) fue la capital regional que más creció frente a octubre. Por su parte, Guadalajara (-2,68%) fue la tercera que más cayó de España. Frente al año pasado, todas las capitales de la región subieron. Cuenca (12,90%) arrojó el incremento más señalado de la autonomía. En el apartado de precios, Ciudad Real (6,75 €/m²) fue la tercera capital más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (8,46 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.
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