El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha cierra 2023 con un incremento anual del 6,3% y sitúa el precio de diciembre en 6,28 euros/m2 al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2023″, elaborado a partirdelÍndice Inmobiliario Fotocasa.
En el caso de la provincia de Ciudad Real, el precio del alquiler se ha incrementado en un 6,1%, casi al mismo ritmo de la media nacional, donde se sitúa en el 6,3%. Estos precios son los más altos desde 2021 y es la octava subida detectada en los 17 años de serie histórica.
Por comunidades autónomas
A cierre de 2023, ocho incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (cinco en 2022). Los mayores incrementos se localizan en Baleares con 19,4% (18,2% en 2022) y Comunitat Valenciana con 14,6% (15,7% en 2022). Le siguen, Canarias (13,6%), Cantabria (13,5%), Madrid (12,7%), Asturias (11,8%), País Vasco (11,4%), Castilla y León (10,4%), Andalucía (9,5%), Galicia (8,4%), Cataluña (6,9%), Castilla-La Mancha (6,3%), Navarra (6,1%), España (5,7%), Región de Murcia (4,6%), Extremadura (4,3%), Aragón (4,3%) y La Rioja (3,7%).
En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2023 Madrid continúa en primer lugar con el precio de 17,38 euros/m² al mes, mientras que Baleares, con 16,90 euros/m² al mes, pasa al segundo lugar del ranking por primera vez y desplaza a Cataluña a la tercera posición. Es el primer año en toda la serie histórica del informe La vivienda en alquiler en España, en el que Cataluña, con 15,95 euros/m² al mes, deja uno de los dos primeros lugares y pasa a ocupar el tercer lugar en el ranking de las comunidades más caras.
En cuanto a la media nacional (11,66 euros/m² al mes), son seis las que superan dicha media (en 2021 cuatro y en 2022 cinco). Madrid lo supera en un 49%, Baleares lo hace en un 45%, Cataluña en un 37%, País Vasco en un 32% y Cantabria en un 0,4%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2023 es de 11,66 euros/m² al mes.
Ciudad Real, la provincia más barata en Castilla-La Mancha
A cierre de 2023 cuatro de las cinco provincias estudiadas suben los precios anuales. Toledo cerró el año con el mayor incremento interanual de la vivienda, en concreto sube un 16,3%. Le siguen, Guadalajara con 9,2%, Ciudad Real con 6,1% y Albacete con 3,0%. Por otro lado, Cuenca es la única provincia en donde se produce descensos en el precio de la vivienda, un -5,8%.
En cuanto a los precios, Guadalajara es la provincia más cara con 8,22 euros por metro cuadrado, seguida de Toledo (7,57 euros/m² al mes), Cuenca (6,79 euros/m² al mes), Albacete (6,54 euros/m² al mes) y Ciudad Real (5,70 euros/m² al mes).
Los municipios manchegos que cerraron 2023 con incrementos de precios fueron: Toledo capital con 17,4%, Talavera de la Reina con 15,8%, Puertollano con 10,8%, Ciudad Real capital con 4,9% y Albacete capital con 0,3%.
En cuanto a los precios, Toledo es la ciudad más cara con 9,66 euros por metro cuadrado, seguido de Cuenca capital (7,35 euros/m² al mes), Albacete capital (7,23 euros/m² al mes), Talavera de la Reina (6,67 euros/m² al mes), Ciudad Real capital (5,78 euros/m² al mes) y Puertollano (5,01 euros/m² al mes).
