J. Y.
Ciudad Real
El número de transacciones de suelo urbano contabilizadas en la provincia entre julio y septiembre subió un 36,9% respecto al anterior trimestre hasta las 115 operaciones, casi un tercio de las 364 operaciones registradas en Castilla-La Mancha.
La superficie transmitida fue de 52.300 metros cuadrados por un valor global de 3,5 millones de euros, con un precio medio de 91 euros el metro cuadrado, uno de los más bajos de los últimos años, tras el ‘boom’ inmobiliario.
Según los datos del Ministerio de Fomento difundidos este lunes, la cifra de transacciones para cambiar la titularidad de los solares urbanos en la provincia ciudarrealeña también subió respecto al mismo periodo de 2013, en este caso un un 18,6%, alcanzando el mayor número de operaciones de los últimos dos años.
De esta manera, la Estadística de Precios de Suelo en base a los datos de los colegios de Registradores de la Propiedad y Mercantiles recoge que Ciudad Real alcanzó un nivel similar de operaciones al que tenía en el mismo trimestre de 2012, aunque el mayor volumen de transacciones se registró en el último trimestre de 2013, con 183, que bajó a menos de la mitad en los dos primeros trimestres de este 2014 (88 y 84, respectivamente).
En cuanto a los precios, la cuantía media del metro cuadrado del suelo descendió en el tercer trimestre de 2014 un 25,1% en tasa interanual, al situarse en 91 euros, mientras que en la comparativa con los tres meses anteriores, el precio medio del m2 experimentó un descenso más moderado, que alcanzó el 17,9%.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, la estadística sólo refleja, en el caso de Ciudad Real capital, el precio medio de los segundo, tercer y cuarto trimestres de 2013, con 571,8 euros, 241,6 euros y 228 euros, respectivamente, ya que los del 2014 no se recogen.
En los municipios ciudarrealeños de menos de 1.000 habitantes los precios medios tuvieron una variación trimestral a la baja entre julio y septiembre del 6,8%, con 38,2 euros por m2, mientra que en los pueblos de entre 1.000 y 1.500 se situó en esos meses en los 56,6 euros, con un retroceso del 27,3% respecto al trimestre anterior y del 36% sobre el mismo periodo de 2013.
En el caso de las localidades de la provincia de entre 5.000 y 10.000 habitantes el precio medio de suelo urbano se situó entre julio y septiembre en los 112,8 euros, con un aumento del 54% respecto a los meses de abril y junio, y del 32,5% sobre el tercer trimestre de hace un año.
Respecto a los pueblos de entre 10.000 y 50.000 habitantes, la tendencia fue a la inversa, con una media de 133,1 euros el m2, y un descenso en la variación trimestral del 19,4% y del 19,9% en tasa interanual.
Valor y superficie
El valor de las transacciones también bajó, un 15,5% en comparativa trimestral (4,1 millones en 2013) y un 52,10% en tasa interanual (7,4 millones), mientras que la superficie (52.300 m2) subió un 32,% sobre el segundo trimestre (39.500m2) y cayó un 22,6% sobre el tercero trimestre de 2013 (67.500).
