Ciudad Real ha sido la capital en la que más ha bajado el alquiler durante 2017, un -2,69%, y en la actualidad es la segunda del país con los alquileres más baratos, 405 euros al mes para un piso con una superficie media de 92 metros cuadrados. A nivel provincial los alquileres subieron un 2,23%, hasta los 393 euros mensuales para inmuebles de un tamaño medio de 99 metros cuadrados, según el informe anual de precios de alquiler
de www.pisos.com.
A nivel regional, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en diciembre de 2017 una superficie media de 110 metros cuadrados y una renta media de 487 euros mensuales, lo que supuso un ascenso mensual del 2,02%, el segundo más marcado de España. Respecto a diciembre de 2016, el incremento fue del 7,70%. Semestralmente, subió un 1,29%, y trimestralmente, un 3,94%, arrojando la tercera subida más señalada del país.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (442 €/mes).
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 752 euros, lo que supuso un recorte mensual del -0,53%. Respecto a diciembre de 2016, el incremento fue del 13,08%. La cifra registrada marcó un repunte semestral del 6,67% y trimestral del 1,62%.
Tendencia alcista
Los precios de la vivienda de alquiler continúan su tendencia alcista. “La demanda de alquiler es muy activa en las grandes urbes, tanto a nivel
residencial como turístico”, afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario asegura que “el arrendamiento
está ganando popularidad frente a la compra en ciertas zonas donde la oferta de vivienda en venta no cumple las expectativas de localización y precio de los potenciales compradores”.
Font declara que en estos puntos es donde abundan los inquilinos que, “aun teniendo sobrada capacidad de endeudamiento y suficiente ahorro para poder convertirse en propietarios, prefieren esperar a comprar donde quieren vivir definitivamente”.
Font indica que la oferta de alquiler tradicional se ve afectada en parte por el trasvase de inmuebles al alquiler vacacional, matizando que “la regulación del alquiler turístico está funcionando de forma muy desigual en función del territorio donde se aplica”. Es por ello por lo que Font estima que habría que “unificar la variedad de normativas regionales para tratar de equilibrar ambos mercados”.
De este modo, añade el experto, “se podría tener una fiscalidad coordinada y una clara una operativa común ante la aplicación de sanciones”.
Ciudad Real fue la segunda capital española más barata
Mensualmente, todas las provincias de Castilla-La Mancha subieron sus rentas, siendo Ciudad Real (5,01%) la segunda provincia española que más creció en este periodo. Frente a diciembre de 2016, también crecieron todas, arrojando Toledo (7,77%) la subida más intensa de la autonomía. Con 563 euros de renta media mensual en diciembre de 2017, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ciudad Real, con 393 euros de mensualidad media, fue la cuarta más barata de España.
En cuanto a las capitales de la región, Toledo (4,50%) fue la que más se encareció frente a noviembre en el país, y Albacete (2,62%), la cuarta. Ciudad
Real (-2,69%) fue la única capital de la región que se ajustó frente a diciembre de 2016, arrojando el recorte más intenso del país. Toledo (9,25%) fue la que más creció en la región en este mismo periodo. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (405 €/mes) fue la segunda más barata para los inquilinos. Por su parte, Albacete (619 €/mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.
