La Comunidad General de Propietarios de Pío XII ha expresado la necesidad “urgente” de un plan de contingencia para solucionar toda la problemática que tiene la barriada.
Así lo han dado a conocer este jueves en rueda de prensa la presidenta de la Comunidad, Pilar Barriga, el vicepresidente, José Ignacio de la Rubia, y Juan Ignacio Naranjo, miembro de la Junta Rectora.
Poniendo en antecedentes sobre la situación del barrio, de la Rubia ha explicado que la barriada de Pio XII se construyó por la Cooperativa de Viviendas de la Hermandad Ferroviaria de Acción Católica, allá por los años 50, entregándose las últimas viviendas en construcción en 1965.
Actualmente la gestión de la barriada es privada
A este respecto ha comentado que la gestión de la barriada es privada, primero desde la Cooperativa y posteriormente como comunidad de propietarios, con “todo los servicios que ello conlleva como son el cuidado de los tejados, las bajantes, los canalones, así como la poda de árboles, desinsectación, desratización, etcétera”.
El vicepresidente ha aclarado que los gastos de todas estas cuestiones corren a cargo de los 608 vecinos que hay en la barriada, para un total de 76 portales, aclarando que cada vecino paga una cuota mensual de 30 euros para todos estos gastos de gestión, motivo por el cual “no podemos hacer milagros”.
Un modelo de gestión invoiable
Por este motivo, desde la junta rectora consideran que “la existencia de este modo de gestión en una comunidad de 608 propietarios, en el actual siglo XXI es anticuada, obsoleta e inviable”, puesto que la barriada “tiene muchísimas necesidades, entre ellas de pavimentación y acerado”.
De la Rubia ha indicado que la nueva junta rectora de la comunidad de propietarios tomó posesión el 1 diciembre y tras hacer el estudio de la cuota y de gastos “tuvimos claro la inviabilidad de este modelo de gestión en la barriada”, por lo que durante una reunión de la Junta rectora, “aprobamos iniciar el proceso para ceder los viales y patios al Ayuntamiento de Ciudad Real, que es quien tiene la obligación del mantenimiento de la barriada, al igual que hace con otras de Ciudad Real”.
“Pero encontrábamos un problema, tanto como comunidad como con asociación de vecinos, y no era otro que siempre que acudíamos al Ayuntamiento se nos decía que era imposible, porque los viales y patios eran de propiedad privada y ellos no podían intervenir”.
Por ello, el 17 de enero la junta rectora se reunió con la alcaldesa de Ciudad Real, Eva María Masías, para exponerle “nuestro actual modelo de gestión y los gastos que tenemos que abordar, así como para decirle que el proyecto de esta Junta rectora era ceder viales y patios a la Ayuntamiento. Y, tras la reunión que mantuvimos con la alcaldesa, nos reunimos también con los representantes de los grupos municipales mayoritarios, PSOE y PP con la misma intención para exponerle el modelo de gestión y los problemas de la barriada”.
Solicitud de un escrito a Patrimonio
Para José Ignacio de la Rubia la situación que atraviesa ahora mismo la barriada “ya no puede pasar por otra cosa que sea la gestión municipal”, a lo que ha añadido que como dentro de la Junta rectora tenían dudas sobre qué calles eran propiedad de la barriada y qué calles eran de titularidad mixta y que podían ser compartidas con el Ayuntamiento, el 22 de febrero “ solicitamos por escrito al Servicio de Patrimonio para que nos extendiese una certificación de la titularidad de las calles, para saber las que eran nuestras y las que eran municipales. Y el 3 de marzo nos contestó Patrimonio, con un certificado firmado por el Jefe de Servicio, en el que nos dijo textualmente que todas y cada una de las calles que conforman la barriada de Pío XII así como sus plazas, aparecen inscritos como de titularidad del Ayuntamiento, con la naturaleza de bienes de dominio público, siendo de responsabilidad municipal. Pero lo que no se nos dice es cuándo pasaron a ser de titularidad municipal y qué objeto administrativo o jurídico motivó ese cambio, por lo que en el día de ayer se le registró un escrito a Patrimonio para que nos aclare esto”.
Para el vicepresidente de la Comunidad General de Propietarios, la contestación del Servicio de Patrimonio, indicando que las calles de la barriada son de tilularidad municipal hace que el proceso de cesión “se modifique, pues ya no pasa por ceder al Ayuntamiento calles y patios, sino tan solo quedarían los patios como tal, que es un nombre que le damos desde la barriada a una serie de solares que están inscritos en cada escritura de los vecinos”.
A este respecto ha apuntado que “la descripción de las escrituras dice que esos solares van destinados a calles y zonas verdes, con lo cual habrá que debatir con el ayuntamiento qué ocurre con el tema de estos solares. Pero el proceso es largo, pues requiere de una asamblea general extraordinaria para la aprobación de la cesión del Ayuntamiento. Y de las calles ya no haría falta, porque ya sabemos que son municipales, pero sí de otros terrenos que quedan de la comunidad”.
La certificación de las calles son municipales
Ha incidido en que desde la Junta rectora tienen “muy claro” la certificación que dice que las calles son municipales, con lo cual “ayer se le registró a la alcaldesa un escrito solicitándole de forma urgente una reunión con esta Junta Rectora para empezar a dejar claro esta situación y que sea el Ayuntamiento el que se haga cargo de los servicios municipales que nos corresponden a la barriada”.
Problemas con los contadores de agua
De otro lado, los vecinos de la barriada de Pío XII han expuesto también el problema que tienen respecto al agua, al indicar que “los propietarios no tienen contador de agua en cada vivienda, por lo que hasta que cada propietario no tenga su contador de agua potable, la red de agua no puede pasar a la municipalidad. Y en eso estamos trabajando desde la Junta rectora”.
