El cambio de los modos de vida a lo largo de las últimas décadas y las recurrentes crisis económicas han dejado huella tanto en las economías empresariales y familiares como en el patrimonio inmobiliario. Existen en el mercado propiedades singulares, de distinto origen y extensión, que huérfanas de los usos para los que fueron erigidas están en venta.
La provincia de Ciudad Real cuenta con varias ofertas de inmuebles en distintos portales que, para los interesados, podrían resultar una buena inversión de futuro, incluso el inicio de un proyecto empresarial. Los precios son elevados para la media del mercado, pero están por debajo del valor que tienen este tipo de productos.
Los hay con un carga histórica y artística, ideales para los amantes de segundas residencias o para usos turísticos, y los de corte empresarial, que podrían representar una oportunidad de negocio en tiempos de crisis.
El hotel Almanzor, ubicado en el número 14 de la calle Bernardo Balbuena de Ciudad Real, es un ejemplo y se vende por algo más de 1,7 millones de euros en el portal Altamira. Se trata de un amplio edificio de 3.477,5 metros cuadrados, con 71 habitaciones, cafetería, restaurante y salones de reuniones y banquetes, que fue referente entre el servicio de alojamientos y eventos sociales de finales del siglo XX. Cerró de forma traumática a principios de 2009 y desde entonces lleva cerrado, a pesar de que la cadena asturiana Domus Hoteles anunció que iba a gestionarlo.
Jorge Narváez, asesor inmobiliario y representante de Altamira en la provincia, comenta que la propiedad “está muy bien situada” y tiene posibilidad de cambio de uso. El sector de residencias de mayores, en auge hasta hace un año, podría ser uno de sus destinos.
Inmuebles solariegos y palaciegos
De un calado más histórico son los inmuebles solariegos y palaciegos, “difíciles de vender”, que se ofertan en Villanueva de los Infantes, conjunto histórico nacional por su riqueza monumental religiosa y civil.
Pedro Soria, gerente de Infagestiona, apunta a que los precios en a localidad, en el centro del decaído Campo de Montiel, aunque los precios sean accesibles. Se mueven entre los 200.000 euros hasta los 400.000 euros.
En Herencia, enfrente del colegio Carrasco Alcalde se vende la conocida como Casa del Capitán de 1.800 metros cuadrados, con más de 100 años de historia. Los propietarios “escuchan ofertas a partir de 180.000 euros”, señala Enrique Huertas, de HM Gestión Inmobiliaria de Alcázar de San Juan.
Un palacio y un convento
Almagro es otro de los pueblos con más patrimonio vivo de la provincia, con un gran legado artístico e histórico que conserva, aunque también reúne inmuebles civiles y religiosos que buscan comprador.
Por ejemplo, la casa-palacio del siglo XVI de la calle Mayor de Carnicerías, una de las más emblemáticas por sus características arquitectónicas y por un baúl muy especial. Según el cronista Arcadio Calvo, un baúl forrado de piel con buen herraje y adornos de tachuelas de bronce (s.XVIII), que podría ser el baúl de Portocarrero, se encuentra entre las numerosas piezas mobiliarias incluidas en el lote de venta de la casa.
No es la única oferta de edificios a la venta con precios elevados por las grandes superficies que ocupan y su patrimonio. “Lo más gravoso es la reparación integral”, señala Juan Doncel, de la inmobiliaria Doncel.
Los fondos de inversión son los perfiles más adecuados para hacerse con este tipo de casas y complejos, aunque “prestan menos atención” en ciudades alejadas de grandes núcleos urbanos, a no ser que los precios “sean escandalosamente bajos”.
También está en oferta en Almagro, para la cesión de su uso temporal o para ser comprado, el convento de la Asunción de Calatrava, más conocido como de los Dominicos, que permanece cerrado y vacío desde 2017. Propiedad de la Diócesis de Ciudad Real, el edificio, declarado Monumento Histórico en 1851, acoge uno de los claustros más bellos del Renacimiento español. Este espacio fue utilizado como uno de los escenarios del Festival Internacional de Teatro Clásico Almagro.
