El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha era en 2007 un 32,8% más caro que en 2018, según el último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de sus datos del Índice Inmobiliario. La comunidad castellanomanchega alcanzó su máximo valor en noviembre de 2007 con un precio de 7,24 €/m2 al mes, frente a los 4,87 €/m2 al mes con los que se situó en diciembre de 2018.
Entre los años 2006 y 2008 el precio del alquiler en España alcanzó su máximo histórico en todas las comunidades autónomas. Los precios tocaron techo en toda España entre diciembre de 2006 y agosto de 2008.
Máximo histórico
Así, Castilla-La Mancha fue la décima comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo hizo en noviembre de 2007 con un precio de 7,24 €/m2 al mes. En el ranking de comunidades que alcanzaron el máximo valor, el primer lugar lo ocupa Canarias, que registró en diciembre de 2006 su máximo precio con 7,64 €/m2 al mes, seguido de Cataluña, que registró en mayo de 2007 su máximo al situar el precio en 12,44 €/m2 al mes y la Comunitat Valenciana que en junio de 2007 alcanzó los 8,11 €/m2 al mes.
“El precio de los alquileres se está normalizando después de las fuertes subidas que vivimos en 2017 y buena parte de 2018, lo que llevó a superar los máximos registrados hace diez años en algunas zonas del país. Ahora esta situación se está estabilizando, aunque seguimos registrando tensiones en algunas capitales y enclaves turísticos, así como en el extrarradio de las grandes ciudades”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Castilla-La Mancha, lejos de superar su máximo
Son 14 las comunidades autónomas que aún no superan sus precios máximos registrados en España entre los años 2006 y 2008. El análisis de Fotocasa revela que Castilla-La Mancha (-32,8%) es la cuarta comunidad autónoma que se encuentra más lejos de igualar sus actuales precios del alquiler (2018) con los de hace 11 años (2007). Tan solo Cataluña superó en enero de 2018 el precio máximo de mayo de 2007 al llegar a los 12,88 €/m2 al mes, seguido de Baleares, que en mayo de 2018 marcó un nuevo máximo con 10,60 €/m2 al mes y Canarias y Madrid, que registraron máximos el pasado mes de junio y diciembre.
En el otro extremo, el resto de las comunidades todavía no han superado los precios máximos y muchas de ellas están, todavía, lejos de superarlos.
